我与梁某登记离婚时，所签的离婚协议中约定把我们共有的、登记在他名下的一套房产赠与9岁的女儿，女儿随我生活，房子由我居住。

    领取离婚证后，梁某突然反悔，不同意将房产过户给女儿，并声称房产权属未变更登记之前，赠与行为不生效，法律允许撤销赠与。

    请问，梁某现在真的能反悔吗？

    读者 李某艳

    李某艳读者：

    梁某的说法是对法律规定的误读。虽然民法典第658条第一款规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但该规定只是针对赠与合同而言的。而赠与合同与离婚协议中的房产赠与条款性质并不相同。

    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而离婚协议是夫妻双方根据民法典第1076条之规定，围绕着解除婚姻关系、子女抚养、财产分割、债务处理等事宜达成的一个利益平衡的书面协议，其中涉及的房产赠与条款是离婚协议的有机组成部分，与解除婚姻关系密不可分。而且，在登记离婚后，离婚协议已发生法律效力，不能任意撤销房产赠与条款。对此，《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第69条第二款规定，当事人依照民法典第1076条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

    本案中，你与梁某在协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与女儿，该协议系你们双方的真实意思表示，在双方离婚已成事实、离婚协议已生效的情况下，梁某又对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据。如果梁某仍拒绝过户，可以由你女儿作为原告、你作为女儿的法定代理人，到法院起诉梁某要求其配合过户。

    安徽警官职业学院教授 潘家永